Promesse d’hypothèque : quels sont ses avantages ?

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en décembre 2018

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La promesse d’hypothèque est un engagement, pris par le propriétaire d’un bien immobilier à sa banque, de mettre son bien en hypothèque à la demande de la banque.

Le but de l’hypothèque est de garantir à l’organisme qui vous prête de l’argent qu’il aura une contrepartie si vous ne pouvez pas rembourser votre emprunt.

Notre astuce vous fait le bilan.

Avantages de la promesse d’hypothèque

La promesse d’affectation d’hypothèque a plusieurs avantages :

  • Elle évite d’inscrire une hypothèque sur le bien dans l’immédiat. Le banquier ne pourra l’exiger que si vous ne pouvez pas rembourser votre prêt.
  • Elle évite donc de payer :
    • les frais d’inscription d’hypothèque ;
    • la rédaction d’un acte authentique devant un notaire.

Inconvénients de la promesse d’affectation d’hypothèque

La promesse d’hypothèque a cependant quelques inconvénients qu’il est important de connaître :

  • Avec la promesse d’hypothèque, vous ne bénéficierez pas du conseil et de l’information du notaire :
    • qui est très utile face au principe de l’hypothèque assez complexe ;
    • qui vous informera certainement mieux sur le sujet que l’établissement de crédit.
  • La promesse d’affectation hypothécaire est souvent refusée par les banques qui sont alors moins bien protégées qu’avec une garantie classique.

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