Calcul frais hypothèque

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en décembre 2018

Sommaire

Le calcul des frais d'hypothèque est réglementé pour une partie seulement.

Calcul des frais d'hypothèque

Les frais d'hypothèque sont constitués de plusieurs éléments. Il est possible de calculer le montant des taxes fiscales ; par contre, les honoraires des notaires sont plus difficiles à évaluer.

Les frais d'hypothèque représentent environ 2 % du prêt garanti. Les voici :

  • Taxe de publicité foncière : 0,71498  % du prêt.
  • Contribution de sécurité immobilière (ex salaire du conservateur des hypothèques) : 0,10 % du prix de vente avec un minimum de 15 €.
  • Émoluments du notaire : pourcentage en proportion du prix de vente.
  • TVA : 20%.

 

 

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Exemple de calcul de frais d'hypothèque

Voici un exemple de calcul de frais d'hypothèque :

Pour une hypothèque garantissant un prêt immobilier de 150 000 €, les frais oscillent entre 2 000 € et 3 000 €.