Calcul frais hypothèque

À jour en Septembre 2017

Écrit par les experts Ooreka

Le calcul des frais d'hypothèque est réglementé pour une partie seulement.

Calcul des frais d'hypothèque

Les frais d'hypothèque sont constitués de plusieurs éléments. Il est possible de calculer le montant des taxes fiscales ; par contre, les honoraires des notaires sont plus difficiles à évaluer.

Les frais d'hypothèque représentent environ 2 % du prêt garanti. Les voici :

  • Taxe de publicité foncière : 0,71498  % du prêt.
  • Contribution de sécurité immobilière (ex salaire du conservateur des hypothèques) : 0,10 % du prix de vente avec un minimum de 15 €.
  • Émoluments du notaire : pourcentage en proportion du prix de vente.
  • TVA : 20%.

Bon à savoir : les frais d'hypothèques sont calculés par rapport au montant du prêt garanti par l'hypothèque.

Exemple de calcul de frais d'hypothèque

Voici un exemple de calcul de frais d'hypothèque :

Pour une hypothèque garantissant un prêt immobilier de 150 000 €, les frais oscillent entre 2 000 € et 3 000 €.

Bon à savoir : le calcul des frais d'hypothèque dépend de l'ancienneté ou non du bien immobilier.


Pour aller plus loin


Des experts vous répondent

Simple et gratuit !

Sans démarchage commercial

Déjà plus de 100 000 questions répondues

Poser une question
caroline denambride

avocate | cabinet d'avocat

Expert

AM
alain m.

ancien cadre sup de la direction gle des impôts

Expert

léa r.

notaire stagiaire

Expert

Rejoindre notre réseau d'experts Plus d'experts


Autres sujets sur Ooreka


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !